租房好还是买房好—租房还是买房

租房好还是买房好—租房还是买房

　　租房还是买房？这是一个非常有意思的命题，好像每个人都有着自己的答案和缘由。支持租房的人认为有更多的自由和财务自主权，支持买房的认为需要有一种稳定感、责任感。好像都挺有道理的样子。

　　那么到底是该租还是该买呢？我想这不可能有一个确切的答案，关键还是根据自己的需求。

　　比如你是一个企业的员工，勤勤恳恳的工作，收入也比较稳定，有老有小，也有首付的钱和每月还款的能力，关键自己还是喜欢有一个稳定的住所。那么行，买房没毛病，买吧。

　　又比如你是一个夜店玩家，经常各种吃喝约炮，与酒度日、与妞同行。一是本来消费就很高，可能基本上买不起。二来就算你能挣钱，或者你爸给你买，那又如何？你觉得你会安安心心呆在房子里好好过安生日子？省省吧，接着浪，折腾明白了再说。

　　就算你是一个安静的小青年，你不折腾，不乱花钱，一来你要考虑自己是否有足够的经济能力，特别是在一线城市，房价我就不说了，好不容易凑够了首付，月供也非常不秀气。对于创业和积累期的你，可能租房还比较合适。

　　当然我并不是鼓励租房就好，事实上我没有倾向。

　　有人会说，当然要买房，房子增值啊。的确，从娘胎出来几乎没有看到房子跌过价，房子老跟着物价，跟着M2总量的增加而增加。但是也也别忘了，除了房子，我们的物价也每年都在涨。

　　关于买还是不买都无可厚非，各有各的理由，各有各的见解，我认为最关键的一点在于是否遵循了内心的感受，有些人愿意做房奴，因为他觉得房贷会给他压力，使其更多的获得动力，更加积极向上。这种积极的心态是值得鼓励的。

　　当然，买房还有一个非常重要的问题在于地域，我们都关注房价上涨，但是有没有搞清楚，房价上涨的另外一个重要的因素是人口净流入，像北上广深的房价，特别是北上深已经到了一个普通青年无法触及的态势了，而且很多都预测还会涨。这也是像这种人口数量庞大的具有国际吸引力的大都市必然的一个结果。市场必须以房价的形式淘汰那些不能够创造出足够价值的人。不然谁都往大城市跑，在大城市定居，如何承受得住？

　　那么二线、三线、四线城市呢？如果根据“人口净流入”这个指标的话，除了一些二线省会城市人口净流入会增加，规模更小的一些城市从广义上来讲就不太会增加，因此这些城市的房价就不太好预测。那“为了增值”买房就是有问题的。可能买房仅仅能做到“可以保值”。而在金融行业越来越发达、各种理财工具层出不穷的今天，我们真的只能靠买房来保值？这个问题值得思考。

　　其实，关于房价来说，特别是年轻人不应该过于关注，更应该关注的是自身，买不买房不重要，房价变化能不那么重要。重要的是在这个缤纷繁杂的社会保持自己的增殖性，提升自己的价值才是最重要的。如果你过分关注房价，总抱着想在房地产上捞一把的心态，那么我只想说一句：你真的老了。

　　2017-01-09 20：02完